למ"ס: 1,731 דירות חדשות נמכרו באפריל; כמה נותרו אצל הקבלנים?

 
עודכן 16:44 14/06/2018

מדובר בעלייה של 10% בדירות החדשות שנמכרו לעומת חודש מרץ, וירידה של כ-8% לעומת אפריל 2017 • קריסה ברכישת דירות חדשות בת"א בשנתיים

 
 
 
 
 
תל אביב נדלן
תל אביב נדלן צילום : פוטוליה
 

בחודש אפריל 2018 נמכרו בישראל 1,731 דירות חדשות מקבלן – כך מדווחת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בעלייה של 10% לעומת הכמות של הדירות שנרכשו בחודש מרץ, וירידה של כ-8% לעומת הכמות באפריל 2017.

הכמות המבוקשת של דירות באפריל (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על 2,834 יחידות, עלייה של 11% לעומת מרץ וירידה של 12% לעומת אפריל 2017.

 

השבוע פורסם דוח הכלכלן הראשי באוצר שדיווח כי מתוך כלל הדירות החדשות שנרכשו באפריל (1,800 לפי נתוניו), 500 הן דירות מחיר למשתכן והשאר דירות שנקנו בשוק החופשי במחיר מלא.

הלמ"ס סיכמה את נתוני שלושת החודשים האחרונים, ולפי הנתונים נמכרו כ-4,840 דירות חדשות - ירידה של 8.4% לעומת 3 החודשים הקודמים.


בסיכום 12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (כ-22 אלף דירות לעומת 27 אלף בהתאמה). כ-35% מדירות אלה נמכרו במחוז המרכז, כ-18% במחוז תל אביב, כ-16% במחוז חיפה ו-12% במחוז דרום ואילו במחוז צפון וירושלים נמכרו בכל אחד מהמחוזות כ-8%.

 

בסוף חודש אפריל נותרו למכירה בידי הקבלנים כ-24,050 דירות, עלייה של 860 דירות לעומת הכמות בחודש מרץ ושל 1,195 דירות לעומת פברואר. מספר חודשי ההיצע עמד על 14.6 לעומת 14.2 במרץ ו-13.7 בפברואר.

 

קריסה ברכישת דירות חדשות בת"א בשנתיים

 

ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017- אפריל 2018) כ-28% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז, כ-17% בכל אחד ממחוזות הצפון ותל-אביב, כ-15% במחוז הדרום, כ-12% במחוז חיפה וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.


בתקופה זו  נרשמה בתל אביב-יפו ובירושלים הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות. בתל אביב הכמות המבוקשת היתה כ-2,500 דירות, עלייה של כ-9%. בירושלים הכמות המבוקשת היתה 1,920 דירות חדשות, ירידה של 19% ביחס לתקופה הקודמת.


מבחינה של דירות חדשות שנמכרו בערים מסוימות, בתל אביב חלה קריסה של 20% לעומת השנה שעבר ושל 50% לעומת לפני שנתיים. ביישובים כדוגמת לוד, חולון, קריית מוצקין ובית שמש נרשמה ב-12 החודשים האחרונים צניחה בכמות המבוקשת של דירות חדשות. לעומת זאת, בראשון לציון, רעננה, חיפה ומודיעין-מכבים-רעות חלו העליות החדות ביותר בכמות המבוקשת של דירות חדשות ב-12 החודשים האחרונים.

 

בשלושת החודשים האחרונים מספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) היה נמוך ב-15.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018). ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 16.7% בהשוואה לתקופה המקבילה.

 

ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של 2,680 דירות בקבוצות רכישה צניחה של 44% לעומת 12 החודשים הקודמים. כ-1,100 דירות מהן היו במחוז המרכז, ו-950 במחוז ת"א.

 
  
 
תגובות
הוסף תגובה 0 תגובות
הוספת תגובה
מאת
 
נושא
 
תוכן
 
 
 
 
תודה! תגובתך התקבלה.
התגובה תתפרסם בכפוף לתנאי האתר.